Studio Tecnico TC Architettura

relazione tecnica integrata

Assistenza alla Compravendita e Consulenza Immobiliare in Toscana, Emilia Romagna , Lombardia

Verifichiamo la conformità degli immobili e produciamo la relazione tecnica che occorre ai notai per stipulare gli atti di compravendita

Relazione Tecnica Integrata Compravendita - Attestazione Regolarità Urbanistica e Catastale - Certificato di Conformità - Attestazione Regolarità Urbanistica

Al momento della vendita di un immobile occorre che la parte venditrice attesti e garantisca alla parte acquirente, con una Relazione Tecnica di Compravendita a firma di un tecnico abilitato, la conformità Urbanistica e Catastale, l'Agibilità e l'Abitabilità, dell'immobile oggetto di scambio. Solo gli immobili conformi sono commerciabili. La vendita d'immobili con difformità, o privi di titolo autorizzativo, può comportare la nullità degli atti di compravendita e contenzioni giudiziari molto complessi.

La Relazione Tecnica Integrata di Compravendita fornisce al venditore e all'acquirente garanzie in merito alla regolarità dell'immobile. Fornisce un'esatta descrizione delle caratteristiche interne ed esterne, esamina vincoli e servitù, definisce le destinazioni d'uso, i regolamenti di condominio o i patti verso terzi, le dotazioni e conformità impiantistiche. La Relazione Tecnica Integrata di Compravendita Verifica la corretta intestazione, la legittimità urbanistica, la regolarità catastale e la commercialità di un immobile.

La Relazione Tecnica di compravendita è fondamentale per accertare che l'immobile non sia interessato da vizi che potrebbero rendere nullo l'atto di compravendita. L' acquirente che scopre di aver comprato un immobile non conforme urbanisticamente e/o catastalmente può rivalersi sul venditore anche a distanza di anni dalla stipula dell'atto di rogito.  

La relazione tecnica integrata di compravendita che redigiamo è conforme alle linee guida dettate dai Collegi Notarili e dai protocolli d'intesa tra notariato e Ordini Professionali Tecnici. Le nostre relazioni tecniche contengono tutte la documentazione che occorre ai notai in caso di compravendita: visure, planimetrie, conformità.

Per redigere una corretta Relazione Tecnica Integrata di Compravendita con verifica della  Conformità Urbanistica e Catastale lo Studio Tecnico TC Architettura esegue:

  •  raccolta della documentazione tecnica in possesso della proprietà
  •  ricerca e acquisizione presso gli uffici comunali delle pratiche urbanistiche ed edilizie dell'immobile (accesso atti urbanistico)
  •  ricerca e acquisizione presso gli uffici dell'Agenzia del Territorio delle pratiche catastali (accesso atti catastale)
  • analisi delle pratiche acquisite
  • sopralluogo presso l'immobile per verificare la conformità dello stato con la documentazione acquisita
  • redazione della Relazione Tecnica di Compravendita, chiamata anche Relazione Tecnica Integrata, con asseverazione di conformità urbanistica e catastale e dichiarazione di commerciabilità del bene
  • consegna al Notaio della Relazione Tecnica Integrata corredata di visure, planimetrie, atti di provenienza.

* su richiesta assistenza del tecnico dinnanzi al Notaio al momento della stipula del contratto.

* nel caso emergessero difformità urbanistiche e/o catastali verranno prontamente indicate e preventivate le soluzioni di sanatoria applicabili per rendere la vendita conforme.

  • il pagamento verrà corrisposto al momento della consegna/inoltro della Relazione Tecnica di Compravendita, firmata e timbrata, al cliente. Al momento del pagamento verrà rilasciata regolare fattura.
  • la Relazione Tecnica può essere commissionata sia dal venditore sia dall'acquirente.
Compila con i tuoi dati per ricevere informazioni e un preventivo gratuito per la tua Relazione Tecnica Integrata di Compravendita!

Inoltre offriamo Consulenza Tecnica immobiliare a chi compra o vende casa

Lo Studio Tecnico TC Architettura offre servizi di consulenza tecnica immobiliare a chi vuol acquistare o vendere casa; verifichiamo la sussistenza di tutte le regolarità urbanistiche e catastali, analizziamo valori e caratteristiche stimando il prezzo di mercato dell'immobile ed eventuali costi di ristrutturazione. Forniamo aiuto a comprendere se l'immobile individuato è adatto alle proprie esigenze e se è privo di problematiche. Forniamo assistenza tecnica nell'avanzare o accogliere proposte di acquisto e nel gestire la trattativa con privati o con agenzie immobiliari. 

Contattaci per maggiori informazioni.
In alternativa chiama il 339/5087339

dove operiamo:

Toscana: conformità urbanistica e catastale Arezzo, conformità urbanistica e catastale Firenze, conformità urbanistica e catastale Grosseto, conformità urbanistica e catastale Livorno, conformità urbanistica e catastale Lucca, conformità urbanistica e catastale Massa Carrara, conformità urbanistica e catastale Pisa, conformità urbanistica e catastale Pistoia, conformità urbanistica e catastale Prato, conformità urbanistica e catastale Siena

Emilia – Romagna: conformità urbanistica e catastale Bologna, conformità urbanistica e catastale Modena, conformità urbanistica e catastale Reggio-Emilia, conformità urbanistica e catastale Ferrara, conformità urbanistica e catastale Rimini, conformità urbanistica e catastale Piacenza, conformità urbanistica e catastale Ravenna, conformità urbanistica e catastale Parma, conformità urbanistica e catastale Forlì-Cesena

Lombardia: conformità urbanistica e catastale Bergamo, conformità urbanistica e catastale Brescia, conformità urbanistica e catastale Como, conformità urbanistica e catastale Cremona, conformità urbanistica e catastale Lecco, conformità urbanistica e catastale Lodi, conformità urbanistica e catastale Mantova, conformità urbanistica e catastale Milano, conformità urbanistica e catastale Monza e Brianza, conformità urbanistica e catastale Pavia, conformità urbanistica e catastale Sondrio, conformità urbanistica e catastale Varese

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